潍坊限购政策最新解读,潍坊二手房限购限贷最新详细政策

很多人对房地产政策以及限购令细则非常关注。那么2018年潍坊限购政策有哪些？潍坊二手房限购限贷最新详细政策是什么？高考升学网整理以下相关内容，希望对您有所帮助！

外地人在潍坊买房有什么政策？潍坊买房没有限购，新房二手房都可以贷款，新房需要缴纳一年以上社保，首付30%以上。二手房全款较低的话需要全款支付，2000年以后的楼盘可以贷款，首付比例根据贷款银行规定。

想要在潍坊买房扎根，但是又是外地人的，在潍坊买房贷款需不需要担保呢？据中国建设银行股份有限公司潍坊分行理财核心工作人员介绍,外地购房者贷款并不用担保公司来担保,就可以办理贷款业务。只要外地购房者能找到一个共同借款人(共同借款人较好也是单身,若是已婚的,需开具结婚证明),带齐两人的身份证、户口簿、暂住证、收入证明(银行有统一的格式,不需要自行开具)、单身证明(需要单位和个人各开一份)、毕业证书、一寸照片(两人各一张),若有职称的,还要开具职称证明,即可到银行办理贷款业务。

并且外地人在潍坊买房的限制也小一些，没有像进入限购的二三线城市名单的城市购房这么多限制。如果落户口的话，凡在市区购买单套新建商品房建筑面积达到90以上平方米,并取得房产证书,经本人申请,公安部门给予购房户本人及其直系亲属在购房地办理落户手续。

在潍坊市行政区域内，从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业销售商品住房时，在取得《商品房预售许可证》办理商业银行按揭贷款楼盘准入后，10日内到当地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款楼盘准入。住房公积金管理机构将房地产开发企业住房公积金贷款楼盘按揭楼盘准入信息提供给住房和城乡建设局，住房和城乡建设局方可开通该楼盘项目网上签约系统。

房地产开发企业和经纪机构在销售商品住房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业和经纪机构要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

相关部门单位要严厉打击房地产开发企业和经纪机构拒绝职工使用住房公积金贷款购房的违规行为，及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和经纪机构，责令限期整改。对违规情节严重、拒不整改的，由住建部门暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。同时要公开曝光，纳入人民银行征信系统和房地产开发企业信用档案。

对房地产开发企业和经纪机构阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款的，住房公积金缴存职工可通过12345政务服务热线、住房公积金12329服务热线等渠道投诉反映。

全国不动产系统联网

国土资源部将让所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”：登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。全国联网后， 确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享；二是不动产登记有关信息，与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。至于未来会不会跟银行贷款信息联网，让限购政策更精准地打击炒房？应该说从技术上是可行的，但目前还没有确切的说法。

作为“摸清家底”的基础性工作，不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革，这还需经过立法程序和配套改革。