武汉限购政策最新解读,武汉二手房限购限贷最新详细政策

很多人对房地产政策以及限购令细则非常关注。那么2018年武汉限购政策有哪些？武汉二手房限购限贷最新详细政策是什么？高考升学网整理以下相关内容，希望对您有所帮助！

1、限购区域

江岸区、江汉区、?口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售

（红色区域为武汉市限购区域）

2、武汉市户籍

①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。

③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、非武汉市户籍

①买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。

②首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

第一部分：最新武汉购房政策

武汉限购政策始于2016年9月1日，在2017年并无最新限购政策出台。2016年9月1日起，武汉启动限贷政策。到目前为止，武汉共经历四次调控升级，限购政策详情如下：

一、限购区域：

江岸、江汉、?口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区。东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东，沪蓉高速以北）；黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）。
2017年8月17日,长江新城起步区纳入限购区，实行存量房限售政策，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满三年的房屋，不得上市交易。严格执行户口迁移政策。禁止违规迁入户口，暂停分户、立户和搭户。限购限售区域位于武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，面积约50平方公里。（武汉市非限购区仅有：蔡甸区、新洲区、阳逻区。）

二、限购限贷详情

限购重点解释：

一、武汉市户口（限购区内）

1：限购区域内，本市户籍居民可拥有2套住房，禁止购买第3套住房。

2：本市户籍居民，无住房居民家庭首套房首付款比例30%。

3：已有一套住房的本市户籍居民，二套房首付款比例50%。第三套房停止放贷

二、非武汉市户口（限购区内）

1：非本市户籍，必须连续在本市连续缴满2年社保或个人所得税，可购买1套住房.禁止购买第2套住房。

2：在武汉已经拥有两套房的非本市户籍居民，暂停在限购区域向其出售住房。

3：非本市户籍居民，首套房首付款比例30%。二套房停止放贷。

第二部分：最全武汉落户政策（收藏版）

积分落户

积分落户制指外来务工人员积分入户核准分值达到一定值后即可申请落户

符合以下四个条件的，都可以做"积分入户加减法"：

1.在本市拥有合法稳定住所（含合法租赁住房）；

2.参加本市社会保险；

3.持有本市有效居住证；

4.不超过法定退休年龄。

敲黑板！来做这道"积分入户加减法"：

积分入户申请人的总积分=加分指标的积分之和?减分指标积分的累计积分。

如何申请积分入户？

（一）网络申请：申请人应按照《武汉市积分入户指标认定细则》，准备相关材料后，关注“武汉公安”微信公众号登陆“武汉市积分入户信息平台”实名注册，提交申请并上传申请材料。

（二）窗口申请：申请人携带申请材料原件，到本人合法稳定住所（居住证登记地址）所在区政务服务中心申请。窗口工作人员确认申请资格后，予以受理并录入申请材料。

备注：1、上传原件扫描件或者图片规格为jpg格式，大小不超过1.5MB。2、需要提供材料复印件的统一使用A4纸张。3、申请人须认真核对、上传申请材料，系统初审通过后不接受补充或变更申请材料。

买房落户

需要买多大面积的房

外（有）地（钱）人买房落户要满足以下条件：

主城区：100平米以上，且总价50万以上的住房可落户;

（江岸区、江汉区、?口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区和武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园）

远城区：80平米以上，且总价20万以上住房可落户。

（东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区）

另外，是可以累加的!

1、购房面积及总价可累加。

如：在江岸区购买60平米住房，在洪山区购买40平住房，则累加面积达到100平米，可任意选择落户江岸区或洪山区。

2、主城区、远城区无法累加

如：在江岸区购买60平住房，在东西湖购买40平住房，面积则无法累加，并无法在其中一区落户。

3、购买二手房要确定前房主是否在此房源落户。

如果前房主已经落户则你无法落户，如果前房主已经将户口迁走，购房者就可以落户。

学历落户

什么学历可以落户

根据最新的武汉市大学生落户政策，凭借毕业证即可落户，点击可以查看原文。武汉大学生新政再升级：大学生凭毕业证可落户，买房租房“打8折 ”，本科最低年薪5万元。

一、办理落户条件

1、具有博士研究生、硕士研究生（含教育部认证的留学回国人员）学历或学位的人员；

2、具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科（含教育部认证的留学回国人员）学历或学位，年龄不满40周岁的人员。

以上人员需办理配偶、子女、父母随迁落户的，应符合投靠条件。

二、需提供的材料

1、本人填写《申报户口登记表》（可在武汉公安网上警局下载或到分局户籍窗口领取，手写签名）（留存原件）；

2、本人原籍《居民户口簿》或学生集体户常住人口登记表，居民身份证（审核原件，留存复印件）；

3、毕业证和学历证明（教育部“中国高等教育学历认证报告”、或学信网“教育部学历证书电子注册备案表”、或“教育部认证留学回国人员学历或学位认证书”）（审核原件、留存复印件）；

4、在自有房屋落户的，提供自有房屋所有权证（审核原件，留存复印件）；在单位集体户或在单位工作所在地的社区公共户落户的，需提供单位证明（留存原件）；在租或借住房屋所在地社区公共户落户的，需提供租赁房屋协议（审核原件，留存复印件）或房主书面借住证明（留存原件），由窗口民警网上核定地址；

5、在本人配偶、父母、子女房屋落户的，需提供关系凭证（审核原件，留存复印件）和房屋所有人书面同意书（留存原件）；

6、有符合投靠条件的随迁人员，需提供相关证明材料；

7、本人及16周岁以上随迁人员，需提供近期免冠1寸照片2张或现场采集照片（人口系统中有二代证照片的可不提供）。三、办理落户渠道

留汉大学毕业生办理落户，有自有房屋的，可在房屋所在地落户；无自有房屋的，可在单位集体户落户，也可在工作地、租赁房屋所在地或借住地的社区公共户落户。

办理落户可选择以下两种渠道：

（一）网上办。申请人通过关注“武汉公安”微信公众号或登录“武汉公安云端窗口”（ 使用手机“电子卡包”APP或“支付宝”APP扫描网站二维码），拍照或扫描上传需提交材料，网上审核通过的，可选择邮政快递寄送或到区政务中心公安户籍窗口领取《准予迁移证明》。

（二）窗口办。申请人持需提供的材料，到拟落户地的所在区政务中心公安户籍窗口申办。有随迁人员的，5个工作日办结；无随迁人员的，材料齐全现场办结，开具《准予迁移证明》。

创业落户

企业法人系市外及本市新城区人员，在武汉市中心城区及新城区的汉南区、东西湖区投资、年缴税或三年累计缴税金额达到30万元的，可申请办理法人本人及配偶、子女或企业骨干共2人的武汉市常住户口。

不过申请材料中有一条是这样说的：

需提供申请人在汉住房的房产证原件及复印件。

这不还是要有房么！？呵呵呵，是啊，只是不受到面积大小和总价的限制了。嗯，反正有钱创业的会有钱买房哒！

人才引进落户

什么样的人才属于引进对象

符合以下条件的人才即可申请

对符合国家""、湖北省""、武汉"城市合伙人""黄鹤英才计划"（含武汉东湖新技术开发区"3551"光谷人才计划和武汉经济技术开发区"高端人才聚集工程"）人选的，本人及共同生活的配偶、子女及父母（符合投靠条件），可申请登记武汉市常住户口。

对在汉就业创业非本市户籍的博士研究生、硕士研究生（含具有国家教育行政部门认可的海外学历回国人员）、高级专业技术人才和引进的高技能人才，本人及共同生活的配偶、子女、父母（符合投靠条件）,可申请登记武汉市常住户口。

对具有全日制大学专科和非全日制本科及以上学历，在汉就业创业，有合法稳定住所（含合法租赁）的非本市户籍人员，年龄在30周岁以内，在汉连续参加城镇社会保险1年以上，本人可申请登记武汉市常住户口。

在汉规模以上工业企业、资质等级建筑业、房地产开发经营企业、限额以上商业企业、规模以上服务业企业的非本市户籍高管班子成员，有合法稳定住所（含合法租赁），连续参加城镇社会保险1年以上，本人及共同生活的配偶、子女、父母（符合投靠条件）,可申请登记武汉市常住户口。

获得国家、省、市劳动模范称号、"五一"劳动奖章的外来务工人员及其他特殊贡献者，有合法稳定住所（含合法租赁），根据本人意愿，可在居住地申请登记武汉市常住户口。

投靠落户

如何投靠

子女投靠父母

1、父或母户籍在汉，其子女年龄在18周岁以内的;

2、大中专毕业生毕业2年内（未婚、属学生集体户）回原籍要求改变户口性质的。

父母投靠子女

1、男性60周岁以上（含60周岁），女性55周岁以上（含55周岁）;

2、夫妻双方退休，一方达到年龄条件的。

夫妻投靠子女随迁

1.中心城区投靠方年龄35周岁以上（含35周岁）或结婚10年以上（含10年）;

2.新城区投靠方年龄30周岁以上（含30周岁）或结婚5年以上（含5年）;

投靠亲属

1、父母双亡无人抚养的孤儿需投靠亲属的（亲属包括孤儿的祖父、祖母、外祖父、外祖母以及孤儿父母的兄、弟、姐、妹;不是投靠上述亲属的，按收养手续和程序办理）;

2、无子女的孤老需投靠亲属的（亲属包括孤老的兄、弟、姐、妹及其子女）。

还有其他比较小众的方式

小城镇入户、务农入户、随军入户、复员退伍安置入户、港澳台及其它国外回归人员入户、军队离退休干部及随迁家属入户、留学回国人员入户、军队转业干部及家属随迁等