深圳限购政策最新解读,深圳二手房限购限贷最新详细政策

很多人对房地产政策以及限购令细则非常关注。那么2018年深圳限购政策有哪些？深圳二手房限购限贷最新详细政策是什么？高考升学网整理以下相关内容，希望对您有所帮助！

7月31日，深圳市规划和国土资源委员会发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），要求暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳市购买商品住房；同时，居民家庭新购买的商品住房自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

《通知》主要涉及四个方面：第一，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳市购买商品住房。第二，各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途，企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。第三，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。第四，对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。

限购限贷相关政策：

1.深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；

2.深圳市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；

3.能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；

4.对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行；

5.对购房人家庭名下在深圳市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

6.购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；

7.购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

其它：

1.增加土地供应，以积极补库存；

2.改进供应结构，重提90/70户型政策；

3.打击土地资产泡沫，高价地配建保障房的约束将提高拿地成本；

4.明显拉高楼市价格的新项目不予许备案，已经备案的不予许卖价超过备案价；

5.禁止以诚意金、VIP卡等形式蓄客，备案房源需一次性发售。