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乌鲁木齐房价最新动态:乌鲁木齐房价预测走势最新消息

更新:2023-09-18 21:53:16 高考升学网

随着各地房价的持续走高,房价将在2018年大跌的消息是一浪高过一浪,乌鲁木齐也一样,很多人也在说2018房价必然下跌,可是真的会下跌吗?不可能,2018年乌鲁木齐房价必然会有一个持续上扬的市场。咱们从下边几个角度分析一下吧:

1,各大名企的进疆,从起,内地各大房产龙头企业纷纷进驻乌鲁木齐,万科绿城就不说了,进来的比较早,绿地、宝能、万达纷纷进驻。刚刚过去的2017年更是火爆,碧桂园、富力地产纷纷斥资数十亿元高调进驻乌鲁木齐,万科、恒大更是在乌鲁木齐迅速扩张项目。俗话说无利不起早,如果房价要下跌的话,我相信各大房企也不会如此迅速的进驻乌鲁木齐。

2,拆迁,从2017年起,乌鲁木齐老城改造和棚户区改造扩大到了全市,从城南到城北,从西山到观园路,几乎遍地都是拆迁户,几乎到处都在拆迁,一时间把乌鲁木齐前几年库存的房子一抢而空。从拆迁户到租住户纷纷加入到了购房大军的行列。而且,乌鲁木齐的老城改造和棚户区改造,将持续数年,也就意味着在未来的几年内还是有很大的房屋需求的。

3,招拍挂拿地,从2017年中信地产以地王的态势拿下红光山地块后,拿地价是一路持续走高,地王频现。虽然没有北上广深那样几百亿拿地的情况,可是斥资数十亿拿地已经快要成为常态。拿地价已经于17年初有了几倍的差距,楼面地价更是涨的让人心惊!这一块的上涨带来的最直接的因果就是开发成本的几何式增长。房价的上涨成为了必然。

乌鲁木齐房价走势

乌鲁木齐3月新房均价 8519 元/m2 环比上月下降 ↓ 4%

乌鲁木齐2月新房均价 8522 元/m2

乌鲁木齐当前在售楼盘 100 个

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