榆林房价最新动态:榆林房价预测走势最新消息

2018年榆林房价走势预测

榆林地处陕西的陕北地区，其GDP产值2773亿元，仅次于西安，是因煤而兴的资源型陕西第二经济?市。

从开始，随着煤炭、石油价格连续下跌，资源成长型城市榆林的经济遭遇前所未有的寒潮。两年来，榆林在转型“阵痛”中前行，今年前三季度，全市经济运行呈现“缓中趋稳、稳中向好”的特点。连续两年上榜“中国百强城市”，且有进步，这也佐证了榆林经济正在向好的方面发展。

榆林房价的涨落，与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系，从国家限制产煤炭产量以了，煤炭的价格呈上涨趋势，也从某种程度上，增加了当地人的购买能力。

从今年下半年开始，榆林的房价呈现了上涨趋势。经济的回升，一二线城市的房屋限购，以及榆林地区近年来的棚户区改造，加大了当地的房屋需求量。

榆林普通的住宅房屋均价，以开发区的价格最高(7000+/m2)，西沙次之(4000到6000+)，东沙，(3500至6000)，南郊，北郊相对价格相对较低。

从个人眼光来看，以榆林现阶段的经济态势而言，2018年榆林的房价短期内还将处于在上涨趋势，不过涨幅不会很大。

榆林人应该清楚，这春天只是短暂的，榆林拆迁分几期着了，新一轮刚开始，看你自己，理性投资，如果想炒房，还是不要入手。

延伸阅读：榆林中心城区棚户区改造

2017年实施项目 正在办理前期手续

2017年实施的榆溪河西岸棚改项目共涉及6个地块，每个地块互不相连，均被市政道路、居民小区或机关单位分割，改造房屋6676套，总占地面积532.224亩，总投资为32.54亿元，目前正在办理前期手续。

芹河南岸棚改项目A1地块位于榆林学院以北、沙畔以南、文化路以西、榆林大道以东，A2地块位于榆林学院家属区以北、沙畔以南、常乐路以西、文化路以东，改造房屋5267套，总占地面积554.904亩，总投资26.34亿元，目前正在办理前期手续。

改造后的土地 均由市政府统一安排

有网友建议将中心城区崇文雅苑、驼城家园等棚改项目征收拆除后的土地用于推行装配式建筑，给榆林房地产做出一个示范引领，使榆林房地产转型升级，与全国接轨。对此，张海浪解释说：“棚户区项目改造后的土地，由市政府统一安排使用，除一部分用于修建道路、公园、广场等公用设施外，其余的将全部作为市政府储备用地，未来将按照第五版榆林市城市总体规划投入使用。”

2018?2020年 将再实施3个棚改项目

此外，经调查，榆林中心城区除已列入改造计划的项目外，还有54个集中成片区域待改造，涉及居民27561户，量大面广，改造任务重。2018?2020年，榆林计划实施东城墙外、翠华路、保宁苑青山苑3个棚改项目，改造4884户。张海浪告诉记者，“棚改是城市发展的必然选择和必然趋势，对于剩下的棚户区，政府会逐步推进。即使棚改优惠政策结束了，仍会继续实施下去，为有效减轻财政资金支付压力，按照中、省有关规定，后期向政策性银行的融资模式由财政担保改为政府购买棚改服务的模式。”