松原房贷利率最新消息,最新消息还会降吗

在房贷利率实施差别调整之后，房贷利率均创出新低，为支持刚需及改善购房降低了很多成本，有效地支持了楼市。那么松原2023年房贷利率一般是多少呢？还会降吗？我们一起来看看。

一、松原2023年房贷利率最新消息

自3月下旬通化、白山、白城、四平地区银行机构下调了房贷利率后，时隔20天左右，吉林省内计划贷款购房者再次迎来好消息。记者获悉，省内松原、吉林、延边、辽源地区银行机构近日也纷纷下调了个人住房贷款利率，首套房贷款和二套房贷款利率下调了30-50个基点不等。

据了解，4月12日，松原地区国有商业银行首套房贷款利率降至5.1%左右，二套房贷款利率降至5.3%左右。“目前首套房贷款利率由原来的5.6%下调至5.1%，二套房贷款利率由原来的5.8%下调至5.3%，下降了近50个基点。”邮储银行松原分行有关负责人表示。松原地区地方法人银行也纷纷跟进，将房贷利率下调了40-50个BP。

受疫情影响，吉林市地区市场交易停滞，大中型银行机构自身资金较为充足，为促进房地产市场逐渐回暖，首套房贷款利率由5.6%左右下调至5.1%，二套房贷款利率由5.8%左右下调至5.4%。记者了解到，吉林市辖区法人机构房贷利率也有较大幅度的下调,首套房和二套房贷款利率分别下调了50个基点和40个基点左右。

延边地区国有商业银行和股份制商业银行将首套房贷款利率由5.3%左右下调至5%，二套房贷款利率由5.6%左右下降至5.3%；地方法人银行机构将房贷利率下调了30-50个基点，其中，吉林银行延边分行首套房贷款利率由5.5%降至5%，二套房贷款利率由5.8%左右降至5.3%。

辽源地区国有商业银行、城市商业银行、农村商业银行首套房贷款降至5.1%，二套房贷款利率降至5.4%，较之前下降了30-50个基点。辖区内村镇银行也将房贷利率下调了40个基点左右。

银行机构房贷利率的下调，减轻了市民贷款买房压力，对计划贷款买房的百姓来说无疑是利好消息。预计疫情过后，全省银行机构房贷利率的下调将一定程度上促进房屋交易的恢复，有利于房地产市场稳定。

二、以前买的房利率能降吗

按理说这项政策是针对新购房者的降息并非全体人群，那么是不是意味着先买房的这部分人就该吃亏了？这点大家可以放宽心，以前那些买房的人群利率也将会下降。

现如今在市场上大部分的人，都是采用LPR挂钩浮动利率来贷款买房的，其实无论什么时候买房，只要LPR发生变化之后，我们的房贷利率自然也会随之变化，那么在银行宣布降息之后，为什么很多人的月供确实都没有减少呢？

其实这是因为贷款利率现如今遵循的是一年一变的原则，也就是说在今年公布的政策至少到明年，我们才能够从中得到优惠，也就是说在今年某一天公布的政策出炉之后，得等到明年1月1号之后，我们才能够享受到这项政策带给我们的优惠。

在我国房贷利率下调至4.4%之后，如果老购房者想享受这项优惠的话，就必须等到明年才能享受此优惠，虽然说相比新买房的人们群来说，我们确实吃了一点亏。

不过这也是一件没有办法的事情，毕竟在当年那个房地产一场火化的时代，很多地方都出现了一房难求的境地，因此对于早买早享受的大部分人群来说，凭借着一房在手的优势，这部分人群在生活之中也获益不少，因此各位大可以不必纠结房贷利率下降这一问题。

三、房屋贷款计算利息的方式

一等额本息：

每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。

月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。

二等额本金：

等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的。

利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。