贵阳房价趋势预测,贵阳房价会涨还是会降

房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价预测，仅供参考。

一、2020年贵阳的房价是涨还是跌

1、2020年贵阳的房价是涨还是跌？贵阳是贵州省省会，不管是医疗、教育、工作、就业机会、养老、生活、经济、文化等等都远高于周边城市，也是周边城市不可超越的，加之高铁、机场、高速、地铁等等未来好标准的规划和建设，贵阳未来房价还有上涨空间。

2、受大环境及人为因素影响，全国性房价上涨会带动贵阳房价上涨，若全国各地楼市调控趋紧，贵阳房价也不会疯涨，紧随老大哥。炒房团结伴而来，贵阳地王的出现又带来水涨船高的效应，新盘带动二手房，相互作用，再加上媒体的鼓吹呐喊，人们买涨不买跌的心理，不断给贵阳房市火上加油。

3、国家级大数据中心的入驻贵阳，为贵阳高端产业助力，随之而来的就业岗位和高收入增加了购买力。贵阳有工作岗位和宜居的生活环境也会吸引大量的人口。

4、总体来讲，2020年贵阳房价走势有两种情况：一是贵阳房价持续上涨，贵阳房价未来上涨的空间很大，个别地区到1.5万完全不是问题；二是当房价过高超过当地人们的购买力时，销量和价格都会出现下降，也就是经常说的供需关系，当供小于求时，贵阳的房价就会上涨。贵阳房价上涨过快，相关部门会肯定会出台相关调控政策，在长效调控机制下，贵阳房价应该是稳重有降，出现拐点。

二、贵阳房价暴跌开始了

1、近日，有消息称“贵阳房价暴跌开始了”，那么这是怎么回事呢？此前，贵阳楼市2020年7月第二周数据出炉，其中：贵阳楼市二手房挂牌价从8860元变为8851元，本周下跌9元，连续下跌。贵阳楼市近三周在售二手房数量为28200套，28501套，28711套，持续上涨

2、贵阳炒房客心很累，贵阳房价这周又跌了。贵阳合理的房价范围应该是在6000左右，现在接近9000的房价已经完全超过了贵阳普通刚需购房者能承受的极限了，在这种情况下，贵阳楼市的凉凉已经是一个非常正常的事情了。

3、现在不光是贵阳郊区的房价在下跌，连贵阳主城区的房价也在下跌，花溪区房价同比去年同期下跌6.12%，观山湖区房价同比去年同期下跌4.59%，南明区房价同比去年同期下跌5.40%等等。现在的贵阳楼市就只适合做一件事，那就是耐心的等待，继续等贵阳房价下跌到一个合理的位置，然后再出手。

三、贵阳房价未来五年走势

1、关于贵阳房价未来五年走势，从近期情况看，由于限购政策和提高了购房条件政策，不少购房者都在观望的状态，但在房源供应充足和刚性需求的情况下，未来五年房价将持续火热。

2、从土地资源方面来说，土地供应量也是影响房价的一个关键因素，在一般规律下，往往是越贫穷的区域或地方，城市所带来的边际效应就会越高，无论那个城市较为中心的地段土地都是有限的，贵阳的中心地段也是“寸土寸金”，而土地资源在未来五年也会比较紧缺，那么就算房价还会持续上涨，但是也不会大涨。

3、最后是金融，也就是常说的“调控”，从长远来看，贵阳的房价还是有很大的增值空间的，就像这座年轻的城市一样，潜力很大，今后的走势可以从土地、人口、金融等方面综合来判断，总体来说，贵阳未来五年房价还是比较乐观的。