兰州房价多少钱一平方及兰州房价走势最新消息

房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

一、兰州楼市二手房挂牌价从12676元变为12652元，本周下跌24元，由涨转跌。

二、兰州楼市近三周在售二手房数量为6861套，7055套，9071套，持续上涨。

这是兰州楼市半年来第一次二手房挂牌价出现下跌的情况，并且还伴随着在售二手房数量越来越多的情况。彭叔目前还无法判定这是否说明全国房价下跌趋势已经蔓延到三线城市的征兆，不过从现在的情况来看，兰州楼市似乎开始走下滑路线了，房价不再坚挺。

近段时间，中国科学院预测科学研究中心发布报告，预计2020年全国商品房平均销售价格同比上涨约6.1%。

预测的主要依据是，以来，房地产市场整体保持平稳运行态势。房地产开发投资额增速稳中有升，土地购置面积持续负增长，房屋新开工面积增速回落，房屋施工面积保持增长，竣工面积同比下降，商品房销售面积和销售额增速持续回落，商品房销售均价保持低速增长态势。2020年，三四线城市处于快速城镇化进程，购房需求仍有增长的动力。

回头看看之前的楼市，政策放松之后，房价都有一定幅度的上涨。虽然2020年楼市仍以保持基本稳健为主，但今后房价绝不像大多数购房者想的那样崩盘！

房地产仍是支柱性产业

站在局外人的角度来看，房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税给GDP的高增长做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，也不符合社会平稳发展的要求。

城市人口与日俱增，需求量大

利川目前正在推进城镇化的进程，越来越多的人开始涌入城区寻求发展和定居，今后城市住宅的发展空间还很大，需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。只有当需求量小于供给量的时候，才是房价下跌或者是平稳的时候，而这个时间期限目前还是未知的。

房产不会轻易贬值

目前，利川房地产正处于发展的火热期，升值空间很大，某些小区的二手房，挂牌价比购入时增长近1000元/㎡。而且，房地产除了可以做现金流之外，也是一份不动产，是不会轻易贬值的。

地价与土地资源的稀缺性

随着利川城市的发展，可供利用的土地资源越来越少，因此最近开发商拿地的价格越来越高。地价高，开发商拿地的成本增加，再加上开发成本、营销推广成本等，房价也会有小幅度增长。

最后，通过往年中国科学院预测科学研究中心的预测来看，都还是比较准的。如果2020年全国商品房平均销售价格同比上涨约6.1%，在这样的大环境下，利川的房价下降自然也是不大可能的。