金华房价走势最新消息及未来趋势预测分析

当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

1.义乌 22700元/平方

2.江南 20300元/平方

3.江北 18800元/平方

4.婺城新区 18500元/平方

5.金东 15800元/平方

6.浦江 14500元/平方

7.永康 13700元/平方

8.兰溪 11750元/平方

9.东阳 11000元/平方

10.武义 10500元/平方

11.磐安 8900元/平方

2020年的楼市让人有点看不懂。一季度因为众所周知的原因，楼市“衰败”到极寒境地，开发商、炒房客、中介等利益群体，几乎都快吃不上饭了，但是进入4、5月份，一切好像又开始了强势“逆袭”：看新闻媒体的报道，全国各大城市哪哪都在回暖，尤其是一二线城市，甚至时隔两年半再次出现“万人排队抢房”，一夜之间，楼市好像又回到了2016年，房价也有点按压不住了。

现如今的楼市，就是考验智商的时候。对于刚需小白等购房人群而言，如果自身缺乏分辨能力，很容易被各种楼市火热的言论，带偏节奏——楼市确实在逐渐回暖，这是之前压制的购房需求集中释放的结果，但显然楼市并没有热到媒体、开发商、中介们宣传的那种热度。

拿媒体最新报道的杭州几万人“抢房”来说，真相是这个盘是限价盘，平均售价低于周边二手房价格15%-20%，这意味着“抢到即赚到”近百万巨款，在这种巨大的价格倒挂产生的套利空间面前，任谁也抵挡不住诱惑。

不偏不倚地说，当前阶段，所谓的“楼市火热”，其实都是“虚火”，就是有些人“撑不住”了，在用尽一切手段在包装营造楼市的火热气氛，最终目的是为了刺激大家的购房欲望，然后后进场接盘，他们好趁机逃离。

楼市遭遇此一劫，必然是无法快速恢复的。虽然当前阶段，有些城市确实在看房、成交量等方面有恢复，但是不得不承认，楼市也出现了三大“不好”的征兆：

第一，截止到6月5日，人民破产网公告显示，有208家房企申请破产清算，这一数据不算高，但是也比2018年高。开发商破产趋势没有逆转，释放的信号很明确：楼市依然很艰难，中小房企的生存之路依然坎坷，大环境没有改变的情况下，市场真正逆转，谈何容易？

第二，“买房潮”没有出现，“抛售潮”倒是提前到来了。易居研究院数据显示，受监控的50个城市中，4、5月份，二手房市场都集中火爆，其中合肥4月份二手房挂牌量高达7万套，是历年之最；除此之外，南京、武汉、青岛、南昌、海口、西安等过去两年极度火热的城市，也难逃“投资炒房客抛售离场”的命运。这个关键时点，大家都急着卖房，自然不是楼市“大赚”之后的高高兴兴“套现离场”，真相是很多人受大环境不佳影响，集中出现“资不抵债”，要么处在“断供”边缘，要么已经“还不起贷款”了，才开始打房子的主意。“抛售潮”的出现，其实真正代表了市场艰难，而非市场正在转好；

开发商售楼处冷冷清清

第三，也有消息显示，绝大多数三四线城市开发商“卖不动房”了。易居数据显示，4、5月份，百强房企三四线城市的销售业绩，已经是第三次下滑，东北部区域三四线城市下滑幅度最大，吉林、长春、哈尔滨等周边的三四线城市销售额下滑均逾15%。业内人士透露，一方面是购房者理性观望，另一方面是三四线城市普遍失去棚改的上涨动力，叠加今年风波的冲击，老百姓都开始注重现金流，对于房子的投资思想开始转变。三四线“卖不动”，这可能会是市场“衰败”的拐点。

目前来看，宣布破产的不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房，坑了不少买房人……

未来，中小房企破产数量或将继续增多。

那么楼市出现三大“不好”现象之下，2020年的房价会大跌吗？有没有可能房价一夜回到5年前的水平？现在适合买房吗？

在小编看来，房价大跌这是非常难的，因为毕竟一二线城市的基本面有支撑，尤其是人口有明显增量，高端产业密集，教育、医疗、交通等资源丰富的城市，房价大概率会处于稳定震荡的状态。不过，也不是所有的城市房价都可以“挺得住”。

“卖不动”的三四线城市，2020年下半年，房价稳步下跌的概率还是比较大的。一方面，开发商有降价卖房抓紧回款的强烈需求；另一方面，市场缺乏之前类似“棚改”的外来支撑，再加上大多数三四线城市人口呈现外流，且产业发展过于单一，留不住人才，购房需求缺失，购买力严重不足，房价很难撑得住。