物管公司的员工管理条例

　　一、员工招聘

　　_________步行街物业管理公司(以下简称“公司”)的所有员工。除房产公司和怡高公司选派的人员外，其余员工均向社会公开招聘。求职者必须通过严格考核审查后方能被录取，求职申请者需带备有关之文件，包括：

　　(一)履历书;

　　(二)学历证明文件;

　　(三)资质审核证明(专业)及上岗证等;

　　(四)身份证及户口簿复印件;

　　(五)近照三张;

　　(六)待业证/劳务证/未婚证;

　　(七)由本公司指定之医院体检合格证。

　　二、试用期

　　(一)新聘用的员工试用期一般为_______个月，公司在此期间对员工是否胜任应聘职位作出评估。

　　(二)评估因素包括：工作表现、服务态度、工作能力及出勤率等。

　　(三)如果评估结果达不到公司的要求，公司有权辞退该员工或延长该员工的试用期。

　　(四)如果员工在试用期内，已被确认为不符合录用条件的，或犯严重过失的，公司有权辞退该员工而不需作任何补偿。

　　(五)新聘用员工任职后，必须经过必要的岗前培训，方可上岗。

　　(六)试用期薪金一般按试用职位标准工资的_______%发放。

　　(七)试用期内，员工或公司单方需解除合同的，必须提前_______天以书面形式通知对方。

　　三、试用期满

　　(一)试用期合格的员工，公司将正式录用。

　　(二)试用合格的录用日期从试用开始之日起计算。

　　(三)试用期满的员工可享有公司指定的福利。

　　四、工作时间

　　(一)依据国家劳动法有关规定，依照省、市劳动管理条例规定，本公司实施弹性工作时间制，对超过工作时间部分的加班，本公司将按日累计计发加班费或安排补休。各部门可根据工作性质需要自行规定员工班次或轮班，员工须按规定时间准时上下班。

　　(二)公司如因工作或业务需要，指定员工加班，除因员工有特殊情况经部门经理核准外，不得拒绝，违者以旷工论处。

　　(三)如因工作需要在非工作时间内加班的员工，事前必须填写“员工加班申请表”，并经部门经理或行政人事经理同意签名确认后方可加班。员工加班实行补休制度，具体计算方法如下：

　　1、工作日超时加班_____小时以内不作补休;

　　2、工作日超时加班_____小时至_____小时补休半天;

　　3、工作日超时加班超时_____小时补休_____天;

　　4、法定节假日加班安排补休。

　　五、个人资料

　　(一)个人档案资料由行政人事部接管和保存，如个人情况有变化，应及时知会行政人事部，如未能将正确的资料呈报而引至日后自身权益损失的，公司将不予负责。

　　(二)个人档案资料不能虚假、谎报，一旦发生问题，后果自负，并以开除处理。

　　六、膳食安排

　　(一)当值员工每个工作日可获公司提供一餐免费工作餐，并应按照部门安排轮流用餐，每餐用膳时间为_____分钟。

　　(二)员工用膳应“节约为本，浪费可耻”、“节约用水，注意卫生。”

　　七、薪金发放

　　(一)员工每月薪金于次月第十日发放，遇节假日则提前。

　　(二)薪金计算的截止日期为每月最后一天。

　　(三)员工工资计核办法(公式)

　　1、日薪酬：月薪/30天;

　　2、小时薪酬：月薪/30天/8小时;

　　3、加班或缺勤的增扣薪酬均依上述公式计核。

　　八、工资调整

　　公司将视乎业绩状况、员工工作表现及物价指数，考虑按年调整员工薪金。

　　九、加班工资

　　(一)加班工资：工作日超时加班=日薪酬(小时薪酬)加班天数(小时)、节假日加班=日薪酬(小时薪酬)200%[国家法定之十天为限]

　　(二)加班补休：加班补休一律按1：1调补。

　　十、制服费

　　(一)员工在领取职工制服时须交纳工服费￥_____元。每月在工资中扣出_____元，三个月扣完。

　　(二)员工在合同期满或中途离职，在办完有关手续并交回制服后，如发现丢失、损坏者，根据不同情况从押金中扣出作为赔偿或折旧费处理。

　　十一、升职及调职

　　(一)当公司出现职位空缺时，公司会优先考虑内部提升适当人选，在没有适当人选时才对外招聘。公司不断的拓展会为员工晋升提供更多的机会，同时员工也应该为达到这个目标而不懈努力。

　　(二)员工的晋升或调职，由部门经理向行政人事部推荐或提议，经副总经理、总经理审批，由行政人事部办理有关手续。

　　(三)员工晋升生效之日起的首2~3个月为试用期，薪金按新聘岗位工资标准_____%计算，晋升前已代理该职位达二个月以上者，不再实行试用期。

　　十二、《劳动合同》的续订、解除和终止

　　(一)《劳动合同》期限届满前一个月，经双方协商同意，可以续订《劳动合同》，并由行政人事部有关手续。

　　(二)《劳动合同》经双方协商同意可以提前解除，惟任何一方须提前一个月以书面形式通知对方。

　　(三)有下列情况之一，公司可以解除《劳动合同》

　　1、员工无正当理由不能完成合同规定的工作任务;

　　2、员工患病或非因工负伤规定的医疗期满，或医疗期限满后不能从事原工作;

　　3、员工被开除、除名、送劳动教养，以及被判刑;

　　4、按照国家有关规定可以辞退的;

　　5、公司濒临破产处于法定整顿期间;

　　6、公司经营不需要，或合并、分立、停业。

　　(四)有下列情况之一的，员工可以解除《劳动合同》

　　1、经国家有关部门确认，公司劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害员工身体健康;

　　2、公司不能按《劳动合同》规定支付劳动报酬;

　　3、公司违反劳动保险法规、政策，不为员工办理社会保险。

　　(五)有下列情况之一，《劳动合同》即告自行终止

　　1、《劳动合同》期限届满;

　　2、《劳动合同》约定的终止条件已经出现;

　　3、员工经批准出境定居或自费出国留学;

　　4、公司被依法撤销、解散、宣告破产;

　　5、因不可抗力事件发生使《劳动合同》全部义务不能履行。

　　(六)在任何情况下离职，必须在行政人事部办理有关手续及清还所有公司财物。若员工未能办理上述手续，公司则有权扣留薪金、制服费及档案至办妥有关手续为止。