南昌限购新政策最新,南昌外地本地新房二手房限购政策解读

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。2021年南昌限购新政策有哪些？南昌外地本地新房二手房限购政策有哪些？以下是小编整理的南昌限购新政策，仅供参考。

01.

九条新政，救市利器

近日，南昌市人民政府办公室发布关于印发《做大全市工业经济总量的若干政策措施》等5个行业做大经济总量政策措施的通知。

其中《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的新政共有九条，我们暂且称之为“九条新政”吧。http://Www.CreDitSaiLing.Com

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从整个九条新政来看，为了刺激楼市，南昌zf无非做了两个方面政策引导。

一方面针对开发商，吸引开发商入驻新区，促进项目开发，减缓开发资金压力。

另一方面则是针对购房者，扩大“人才引进”政策，大南昌都市圈购房同权，增加购买力。

站在我们购房者的角度，只要重点关注下面这4个信号，接下来买房参考意义很大。

02.

信号一：南昌重点打造4个区域

接下来，南昌将重点打造“高铁新城、空港新城、九望新城、瑶湖航空城”四个板块区域。并且明确要求，打造产城融合的概念。

图片来源：洪城时刻

买房跟着南昌zf规划，跟着南昌发展，跟着产业走，其实是有道理的。

如果是城市发展都顾不上的区域，就甭提保值升值潜力了。

不过呢，我个人来看，几个区域当中，比较看好高铁新城。

根据规划，高铁新城依附的是南昌东站，核心位置在青山湖区罗家镇，是昌景黄高铁和京九高铁的客运始发站。未来可以加速南昌与长三角和珠三角以及北京的联系。

依托于高铁，交通的优势，人流量是有保证的，然后对于城东的整个城市界面，也会有很大的提升。

不过呢，大家如果考虑这个区域，就要做好了长期的等待准备。

毕竟，整个区域的开发周期和价值兑现周期，少说也5-10年吧。

03.

信号二：周边城市在昌买房更容易了

大南昌都市圈范围内，南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享受本地户籍人口购房政策。

也就是说，只要是大南昌都市圈范围内，在南昌买房都可以享受本地户口的购房政策。

不用落户，也不限购！

这无疑是极大程度上利好周边城市，虹吸效应明显。

接下来，相信会吸引一波有利的购买力。

04.

信号三：人才政策升级，落户无限制

我市引进的高层次人才、大学生毕业生、技能人才，重点产业企业引进人才，以及工业、建筑、商贸、金融、科技、文旅等行业新引进的企业总部和科研机构驻昌单位高管人员，其购房不受落户、社保和纳税证明限制。

并且，A类人才首次购房，直接按300平方米标准给予全额购房补贴。

B、C类人才首次购房，给予购房款50%、最高分别200万元、100万元购房补贴。

除此之外，新落户人员不受落户时限要求，即时享受本地户籍居民购房待遇。

可以说是已经全面放开购房限制了，落户就可以买房，同时人才购房补贴力度也是非常大的。

05.

信号四：住宅销售限价定价机制对购房者影响不大

可以看到，关于楼盘定价有两句话：

1、价格部分住宅用地出让约定中只明确项目首次上市楼盘住宅销售最高限价出让方式，楼盘去化率超过50%的，可申请年度5%以内的价格调整；

2、将项目周边二手住房价格纳入新房定价规则参考指标体系；对“非三限房”项目房价的管控，在符合条件下，可申请年度5%以内的价格调整空间。

字面上来看，可能说是接下来南昌的楼盘要涨价了。

但其实不是的，楼盘的价格还是要依托于区域地段以及供求情况。

如果说区域内的楼盘稀缺，那不用说也会涨价，而像那些供应量比较大的区域，本来就不好卖，涨价的话就更难卖了。

这也就回归到我一直提到的概念，“投资属性，要看地段和供应量”，供应量大的区域，只建议考虑自住。

地段好，供应量少的区域，涨价是必然。

所以，大家不用太担心，影响不大。