石家庄限购新政策最新,石家庄外地本地新房二手房限购政策解读

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。2021年石家庄限购新政策有哪些？石家庄外地本地新房二手房限购政策有哪些？以下是小编整理的2020年石家庄限购新政策，仅供参考。

石家庄购房政策

石家庄市市内四区、高新区范围内实行住房限购措施。

限购范围

在我市新华区、长安区、桥西区、裕华区、高新区范围内实行住房限购措施，也就是说正定、鹿泉、藁城、栾城不限购。

限购政策

1：购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。

2：能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明和交保单位出具工作地点在本市区证明的居民，可以按规定购买住房。http://Www.CreDitSaiLing.Com

3：由拥有本市区户籍一方购房，所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合购房条件的非本市区户籍家庭，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。

4：驻(本市区)部队现役军人家庭，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;对经区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房;允许在我市工作的境外人员购买一套自住房。

5：发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为，不纳入限购范围;发生在其他关系之间的赠与行为，需进行受赠人限购资格审查;经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。

6：对房屋被征收户在产权调换或用货币补偿款再次购房时，由区级以上人民政府房屋征收主管部门出具证明材料，将不再进行限购核查。

限购内容：

《意见》从调整居民购房政策、调整住房公积金贷款政策、调整住房商业性贷款政策三个层面进行明确规定。

1、长安区、新华区、裕华区、桥西区、高新区将正式住宅限购

2、非本市居民限购一套房

3、本市居民限贷不限购 ，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%，3套及以上停贷。

《意见》规定：

■调整居民购房政策

《意见》规定，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

■调整住房公积金贷款政策

《意见》规定，提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例调整至60%;对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。

■调整住房商业性贷款政策

《意见》规定，对于首次购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

■《意见》并未明确截止时间。

如何获得石家庄购房资格？

石家庄的购房人群分为两种，石家庄户籍、非石家庄户籍。

当然异乡人取得石家庄购房资格主要有两种方式，第一种是在石家庄缴纳社保满两年，还有一种是在石家庄落户，成为新石家庄人。

社保个税

非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。