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宁德房价最新动态:宁德房价预测走势最新消息

更新:2023-09-13 20:12:10 高考升学网

宁德2018年房价预测

要预测2018年宁德房价,我们先来回顾一下宁德2017年房价的基本情况,2017年初,宁德房价平均在7千左右,到了年尾,宁德新房均价涨到了8千3,二手房均价涨到了9千,如果用一个字来形容宁德2017年的房价,那就是涨!涨!涨!

从三个层面看宁德房价!

1.人口流向:

新能源入驻宁德后,发展迅速,据说准备建一个非常大的工厂,这将会吸引一大批的人才,人员前来工作,这一波人需要解决的第一个问题就是居住问题。据说还有新能源的上下游的产业未来也会入驻宁德,这里同样会带来一大批的人口涌入!

本市其他县域人口的流入,进城读书,就业,工作等!

这两个人口流入因素必然会导致宁德房价受到影响,需求就有市场

2.区位因素

宁德有天然的深水港三都澳。目前还有待深入开发,一旦开发将会带来大量的投资项目入场!

3.地价

前段时间,宁德拍出了两块天价地皮,开发商不傻,如果没有发展前景,肯定不会去拍这两块地皮。而地皮的价格决定了房子未来的价格!所以房价只有涨,开发商才有利可图!

综上所述,小编估计宁德2018年房价还将会有小幅度上涨。

延伸阅读:刚需买房顾虑多犹豫影响决断,该出手时就出手

什么是“刚需”?刚需在技术术语范畴内早已被下过定论,即刚性需求,是一种不受价格影响的、生活必须的、满足基本生活的一种需求。对于刚需一族来说,一套房子几乎是他们的全部积蓄,所以他们买房的时候真的需要考虑太多太多东西。不仅要考虑房源是否合适,性价比是否高,还要计算首付、房贷和月供能力,预留装修费用等等,有的打算买婚房的年轻小两口还得考虑结婚用度。而这些费用都是必须计算好的,不然一定会影响到日后的生活品质。

随着东侨和城北两大新区的快速发展,使得这两个区域瞬间升华为居住及投资热土,它们已然成为刚需、改善和部分投资者最中意的板块。但考虑首套房自住因素加之宁德房价的迅猛上涨,对刚需购房者来说实际上有一定的局限性和压力。

对于刚需族现在到底要不要买房,住在宁德的小编只能说,还是要看清自身的购房需求,如果你真的有看中的房子不如尽快下手,不用考虑房价未来到底是涨还是跌,因为本就是刚需的你,买房就是为了自住,所以自己喜欢的才是最好的。

但也要警醒大家,在如今“卖方市场”占主导的行情下,急需买房子的刚需购房者还是要保持冷静,切不可盲目跟跑,密切关注楼盘信息,价格、地段、规划、质量、户型、配套、环境、开发商资质及物业口碑等因素还是有必要的,多方综合考虑后,结合自身实际需求和经济基础慎重做出选择,因为我们都不能确定高峰的背后是不是“断崖”。

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