当前位置:高考升学网 > 新闻数据 > 正文

南京房价最新动态:南京房价预测走势最新消息

更新:2023-09-17 09:28:40 高考升学网

2018房价走势最新消息:南京楼市降温2018年还会下降吗?前不久,南京万人连夜排队买房,震惊全国。然而毕竟入冬了,南京楼市依旧挡不住冬日的寒意。近日,媒体曝光南京地王项目资金链断裂,崩盘停工。其他开发商也不受到不同程度“冻伤”,部分楼盘居然有大量房源无人问津。南京楼市风向为何突然发生变化,2018年南京房价走势如何?南京房价会下降吗?

南京楼市降温 房价下跌房源无人问津

在强力调控之下,南京房价整体降了。据国家统计局发布的数据,11月南京房价新房环比下跌0.2%,同比下跌1.5%。这意味着,南京房价已连续12个月止涨,连续两个月同比下跌,南京房价已跌回一年前的水平。

今年至今,南京已有20家楼盘价格下跌,其中每平方米房价下跌超千元的有3家,有13家跌幅从900元至100元不等。

业内人士分析,接下来还有几类房源的价格可能下跌:因房价透支、产品落后、总价过高、口碑太差、区位偏远而卖不出的新房,开发商降价促销是大概率;一度受投资客追捧的“都市圈”楼盘,因缺少人口导入、产业支撑和“接盘侠”,降价也在所难免;高价的公寓房、旅游度假类地产等,也将受到不少冲击。虽然一些房企尚未祭出降价大旗,但打折及一成首付等促销手段,已在南京楼市蔓延。

11月起银行纷纷调高商业贷款利率,首套房贷利率普遍上浮10%-15%,二套房贷利率上浮幅度更高,看上去整体房价略降,但贷款利率的上升却将价格利好冲抵大半。继“租购并举”长效机制着力推进后,权威人士谈房地产税征收的消息不断释放,对市场心理预期的影响同样不容忽视。

2018年南京房价走势

2018年,南京楼市调控仍将持续。在没有重大政策冲击的情况下,南京楼市将迎来平稳调整。房贷利率普遍上浮政策影响,未来,炒房压力大,南京房子将回归住房属性,抢房盛况将不再。

地王将在明年大量入市,但是苦于限价令,南京新房难以卖出高价。南京采取公正摇号买房,开发商和中介无法收取“茶水费”等隐性收入。但是不排除,开发商会以次充好,忽悠购房者。

地价与房价,一直互相影响和牵制,地价稳、房价稳;房价稳,又促进地价稳。如今土拍连连遇冷,地价均未达最高限价,未来南京楼市将回归理性,横盘的可能性比较大。此外,地价下跌!南京各区很难再出现新地王,同时南京会出现一批只租不售地块,开发商将转型做租赁市场。

南京放宽了落户条件,应届高校毕业生及全日制研究生以上学历人员,在南京市就业创业即可落户。此外,还有多种情况可落户南京。南京限购变相放开,南京楼市趋冷,这些人刚好可以刺激南京楼市。但是受制于其他城市人才竞争,南京落户人才优先,此外,房贷利率上调,购房成本上涨,普通购房者依旧观望,南京房价上涨缺乏动力,但是也难以下跌,国家要求防止房价大涨大落。

南京商品房市场面临寒冬,然而公寓却在骄阳似火。新房要么买不到、要么买不起、要么越买越远,不少刚需和投资客开始考虑住宅以外的产品。公寓面积小总价低、配套齐全生活便捷,刚需可以当做过渡房,投资自住都可以。加上今年住房租赁政策的利好及未来发展的明朗趋势,公寓市场开始逐渐拓宽。

相关文章

最新图文

深圳公租房申请网站官网:h

时间:2023-09-15 10:0:57

财政部会计资格评价中心官

时间:2023-09-15 14:0:19

财政部会计资格评价中心入

时间:2023-09-16 22:0:36

财政部会计资格评价中心官

时间:2023-09-21 17:0:27