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池州房价最新动态:池州房价预测走势最新消息

更新:2023-09-17 15:07:39 高考升学网

11月6日,第12届中国地产星光奖正式启动全国巡展,君悦玺园作为池州市主城区极具代表性的住宅项目,上榜池州区域参与全国巡展。而2017年池州楼市的各项表现,让购房者心有忐忑,借此机会,池州房地产交易网争取到专访君悦玺园营销总监余昊琳先生的机会,让房地产行业的专业人士为购房者们解读池州楼市走向。

君悦玺园营销总监余昊琳

君悦玺园项目营销总监余昊琳先生从事房地产行业已有10年,虽非池州本地人,但多年在池州工作,对于池州楼市的发展足迹十分了解。多年经验的积累,也让他对房地产发展有自己的独到见解,以下即本次专访的主要内容:

看点

关于君悦玺园项目的价值解说

为什么君悦玺园如此畅销?

君悦玺园项目相对于主城区其他项目而言,具备明显的优势:首先,君悦玺园作为长江中路仅有的在售住宅项目,区位优势十分明显,这是独一无二的。其次,君悦玺园项目地处如此优越的位置,开发产品参考一二线产品设计,为池州市民提供高品质居住体验。最好的位置却没有定最高的价位,超高性价比也是众多购房者选择的重要因素之一。

参考均价:8000元/?

咨询地址:池州市长江中路君悦广场二期(商之都对面)

销售热线:400-887-1216 转 89612

楼市这么火,君悦玺园会涨价吗?

君悦玺园项目均价自首批房源推出,销售至今,一直是稳步上涨的。我们一直秉承着固有的理念,确保君悦玺园的“价值空间”,让每批客户购买的房源都有上涨的价值空间,不会有降价的顾虑。也就是说,君悦玺园后续待推出的1000套房源,每开一次盘,价格都必然是上调的,购房者如要购买,还需尽早出手。

关于君悦玺园待推出的1000套房源,公司计划在近两年内全部推出,也就是两年内,君悦玺园所有住宅房源基本销售完毕。

竞品定价对于君悦玺园价格定然会有影响,但余总也表示,高房价并不代表高品质,开发商只有通过打造高品质产品,制作精品,为购房者提供更舒适的居所,让购房者觉得“物超所值”,才是开发商应该做的。君悦玺园后续产品开发也会不断提高品质,让购房者用合适的价格买到高品质的房子,绝对物超所值!

看点

关于池州楼市走向的预判

2017年池州楼市为什么这么火?

2017年池州楼市的火,是所有买房者都知道的,但购房者对于楼市的火热却是看不懂,房价为什么涨的这么猛?房子到底被谁买走了?刚需购房者买不到房子了吗?君悦玺园营销总监对此作出解读:

2017年年初到现在,池州房价一直处于上涨阶段,原因主要有两方面:

其一,开发商对于市场的认可度提高,愿意出资拿地,土地市场的火热促使地价不断上涨,导致商品房开发成本增加,促使房价上涨;

其二,购房者“追涨”心理作祟,在楼市一片火热的情况下,房价越涨,购房者宁愿及早出手,抢购房源。两相作用,推高房价。

而刚需购房者则是因为房价的上涨速度超过了心理预期,比如,对某区域楼盘的价格预期仅有5000元/平米,但实际房价确是7000元/平米,购房者心理就“不平衡”啦??这么个位置的房子怎么值七千?!此时就选择“观望”。几次循环之后,这批刚需购房者逐渐被“边缘化”,注定买不到市中心的房源,转而投向城郊位置,价位能够承受的楼盘。

刚需购房者不是买不到房子,而是被心里不平衡所耽误。如果你是刚需,还是及早出手的好。

2018年池州房价到底是涨还是跌?

池州,乃至全国其他城市的房地产市场都是一样的??遵循价值规律,价格上涨、下跌都具有一定周期性。而池州楼市此轮上涨势头的确较猛,但到底是已经到达顶峰,还是处在上升的路上,谁也说不清,池州楼市走势是否到达顶峰并不好预测。

不过,当前人民币贬值是趋势,这就注定商品房开发成本增加,房价逐渐上涨是大趋势。刚需购房者还是要及时出手,切勿等待。而投资型购房者还是要自己判断市场,跟着市场形势走。

余总个人认为:当前池州楼市已经透支了不少市场购买力,2017年这一年时间,池州房地产市场“量价齐涨”,价格上涨、库存去化量大。而购买力透支之后,预计2018年池州房价会趋于稳定,房价涨幅很可能会放缓,即使出现波动,幅度也不会太大;而商品房的成交量会逐渐下滑。

小编总结:

①君悦玺园房价是会一直涨的,想买的赶紧抢一套;

②货币贬值、房价上涨是趋势,刚需的本来没几个钱了,赶早把房买了吧;

③明年池州商品房销量会有回落,但房价并不一定会,该买的还要买,不急的自己考虑吧。

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