承德房价最新动态:承德房价预测走势最新消息

对于房价,我们不敢抱太多奢望,不求下降,只求不再涨。那么8月份承德的房价到底是个什么情况呢？2017年8月承德房价走势最新消息， 2017下半年承德房价走势预测， 具体如下，仅供参考。

最近，承德人之间多了很多话题，工资低物价高，这个是永远的痛，房价上涨过快，怎么买得起……还有承德的发展，很多人看衰承德发展的可能性，甚至说京津冀一体化对承德的影响，只有房价的上涨！真的只有这样么？承德的发展就像是一场春梦，只是我们空想的份？其实，很多人看衰了承德的未来，爆料姐却不这么认为。今天我就想说说，自己关于承德未来发展的猜想，他仍旧是一座希望之城。

2017年8月承德房价走势最新消息

承德7月二手房均价 9713 元/m2；承德8月二手房均价 9671 元/m2；环比上月下跌 0.43% ↓，同比去年同期上涨 53.58% ↑。

承德7月新房均价 6475 元/m2；承德8月新房均价 6475 元/m2 环比上月持平 ；承德当前在售楼盘 65 个。

承德市属于四线城市。虽然不比一二线大城市，但房价却很高，住的人很少。我认为主要有以下原因：

1、地理位置的原因。承德地处京津冀地区。受北京经济范围的影响，房价较高。

2、旅游城市的影响。承德拥有深厚的文化底蕴，有众多的旅游资源，比如避暑山庄、外八庙、棒槌山、小布达拉宫等旅游景区。也导致了承德的物价较高。

3、炒房团的炒作。房价的高低少不了炒房团的炒作。

4、人们的思想，无论如何都要买房的思想根深蒂固。

5、乡村的发展。由于一些乡村的发展，使得他们获得了大批的拆迁款，纷纷去市里买房，也加剧了房价的上涨。

2017下半年承德房价走势预测

近日，河北省印发促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见，要求进一步加强环雄安和环北京等房价过高、上涨过快的河北省内城市的限购和限贷措施。在此之前，我省张家口、廊北三县、固安、涿州、涞水等热点环京区域都进一步收紧了楼市调控政策。我们预测：承德周边房地产市场的量价齐跌，并保守估计持续到十九大胜利闭幕（11月低）。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年4月，廊坊市固安县的新建商品住宅成交量为1879套，环比3月下降40.3%;廊坊市主城区(安次区、广阳区)的新建商品住宅成交量为2275套，环比3月下降6.8%;廊坊市香河县的新建商品住宅成交量为1893套，环比3月下降46.5%。从2017年1-4月的整体走势来看，廊坊主城区的新建商品住宅交易量小幅波动、整体下滑;固安和香河在经历了1-3月的连续上涨后，4月份开始出现较大幅度下滑。

同时，前几年的房产市场宠儿燕郊的房价也已出现量价齐跌。房价已经从最高峰的20000元，跌倒了现在的15000元。

承德老城区的房价从8000元跌倒了7000元，新城区大学城的房价现房从13500元跌倒了11000元左右，期房从12000元跌倒了9500元左右。

我们预测：一方面是调控带来的巨大跌幅，另一方面是开发商拼命拿地。新地王（大学城80亩地）每亩471万元。两方面导致未来短时间内承德房价会在低位徘徊，甚至个别房企断臂自救；伴随着下一周期的到来，在2018年元旦开始会趋见平稳增长。

今年的疯长是以君临逸城的高价预售为标志，我预测到2018年下半年，以80亩地（新地王）的楼盘开盘为契机，会出现新的一轮增长，预计承德新城的房价会增长到15000元每平米。而在这之前，会在现有价位低位徘徊。