绍兴学区划分2019年,绍兴学区房划分分布图

随着社会竞争的日益激烈，不少家长为了使自家的小孩不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区房产，因此面临巨大的升学压力，选择一个好的学区至关重要。那么教育部最新政策，会给中小学带来怎样的变化？新房调整后的学区房如何确认？

一问：为什么要调整学区房确认办法？

答：根据市政府第62次常务会议通过的《关于越城区区域教育资源优化配置方案》，为合理疏导中小学生源，有效控制老城区学校办学规模，加快老城区城市功能疏解，大力推区域内义务教育学校的优质均衡发展，??2017年，市教育局、越城区教体局已经并将继续全力推进优化配置方案的具体实施。对城区七街道公办小学、初中学区的确认办法作适当调整是其中的一项重要内容。

二问：这次调整的主要变化在哪里？

答：主要是有三个方面：一是这次调整明确了同一套房产三年内只能安排同一户家庭的子女就读，而原先没有这个限制，只要符合购房截止时间就行。调整的目的是为了引导学生在学区房实际居住，方便入学，控制一些热门学校的学额，缓解老城区交通拥堵状况。

二是这次调整统一了学区房产权取得及学生户口迁入的截止时间，原先小升初对学生户口迁入和学区房产权取得有时限规定，即截止到升学当年度的6月30日，而小学则为8月底。把小学和初中的截止时间统一起来，并保持相对稳定，目的是使有购房和迁户口预期的家长们做到心中有数。同时也是为了有利于教育部门和学校做好生源规划，增强招生的计划性。

三是这次调整明确了共有产权学区房的确认条件，规定只有学生家庭成员之间的共有产权住房，才可申请学区确认，而原先对共有产权人的关系没有明确限制。这样既维护了同一户家庭子女的权利，也有利于维持正常的招生秩序。

三问：我孩子户口不在城区七街道，但有买房借读或通过办理流动人口子女入学绿卡让孩子在老城区学校就读的打算，这三方面对我们有关系吗？

答：没有关系。本办法仅适用于具有城区七街道常住户口的学生入学。

四问：我现在已经给孩子买了学区房，这次调整会有影响吗？

答：不会。本着提前告知、有序过渡的原则，对7月1日以前取得产权的学区房，仍按原办法确认。

五问：如果我要买学区房，应当怎样选择才符合新的办法规定？

答：如果选择在7月1日以后购买学区房，购房前要确认在你孩子入学当年6月30日（含）前推3年内，该房子是否还有学生在读，若有，则不符合新的办法规定。这里要提请注意的是，鉴于目前城区小学与初中的管理体制不同，如买小学学区房，则只要确认学区房3年内是否还有小学生在读，无需去查是否有初中生在读，反之，初中也是这样。

六问：如果我买的学区房不符合新办法规定的，孩子的就读学校怎样安排？

答：对于不符合新办法规定的，依据相关规定统筹安排学生到相对较近、学位有余的学校就读。

七问：我已有一套与他人共有产权的学区房，一套独立产权房，一个孩子秋季上小学，一个孩子2017年秋季上初中，两个孩子的学区怎样安排？

答：若共有产权房和独立产权房的产权均在7月1日之前取得的，教育部门和学校会对照老办法确认你孩子的学区。需要提请注意的是，若7月1日及以后凭共有产权房申请确认学区，须符合产权系学生父母共有或学生与父母共有或学生与家庭未成年兄弟姐妹共有的条件。否则，不能凭此房申请所在学区确认。

八问：一套房三年内只能读一个人吗？如果有两姐妹，都能读吗？

答：可以的。新办法规定同一套房三年内只确认同一户家庭子女在学区学校就读，并不是只允许1个孩子就读，只要是具有法定关系的子女，不受限制。

九问：“三年内”的具体时间怎么界定？

答：学生入学当年6月30日向前推算满3年。比如2017年秋季入学，从2017年6月30日向前推算至6月30日。

十问：相关政策问题要向哪里咨询？

答：小学入学问题可向越城区教体局教育科咨询，电话：88316979，初中入学问题可向市教育局普教处咨询，电话：85226261。

了解学区房新政调整的情况后，绍兴市区热门的小学和初中学区该如何划分呢？还不清楚的市民，千万不要错过绍兴楼市网记者为您整理的学区房清单。

越城区的学区划分之小学：

越城区的学区划分之中学：

柯桥区的学区划分之小学：

柯桥区的学区划分之中学：

注：根据区政府相关会议纪要精神，万达广场、红星美凯龙住宅商品房业主的子女可自主选择在轻纺城小学老校区或新校区入学。

学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

学区划分以下10个注意事项，真心给家长提醒了。

1、绍兴市学区房空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、绍兴市学区房多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、绍兴市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、绍兴市学区房房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、绍兴市学区房离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、绍兴市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、绍兴市学区房购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、绍兴市学区房切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、绍兴市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、绍兴市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展