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海南外地户口限购政策及贷款条件首付比例

更新:2023-09-18 18:27:55 高考升学网

在中国,买房一直是咱老百姓的刚需,因此,购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例,仅供参考。

一、外地人在海南买房条件

1、外地人在海南买房,需要有足够的经济能力;2、按揭买房,男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款,女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款;3、购房者要有中国境内的常住户籍,且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税;4、购房者征信良好,且有稳定的工作单位和收入;5、需要满足当地的限购政策。

二、海南限购政策

1、购房资格

对于买有海南市户籍的购房者来说,想要买房必须要提供12个月以上的社保缴交证明,或者是个税缴纳证明才有买房的资格,同时还需要支付相应的房产税。此外,如果购房者在本地工作,所购房屋是为住房的基本需求的,还会给予别的优惠政策。

2、购房套数

外地人在海南境内购买房子,在满足条件的前提下,只能购买1套住房,并且还要缴纳相应的房产税。而拥有本地户籍的常住居民,只有有足够的经济能力,可以在海南境内购买2套住房。

不过外地户口可以按以下条件可以正常购买

1.落户海南(人才引进)

外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。

人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁

2.户口不在海南,但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3.海南指定企业员工

在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

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