太原外地户口限购政策及贷款条件首付比例

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例，仅供参考。

一、太原购房政策

1.对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。

2.对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。

3.我市城六区是指小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区和晋源区，也就是说，清徐县、阳曲县、娄烦县和古交市不在限购范围内。

4.购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30％，贷款利率按基准利率执行；购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

5.同时调整住房公积金使用管理。购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于30％；购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于40％，贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息；停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

二、年外地人在太原买房条件

1.已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2.本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3.能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。

①对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

②持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

③想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

另外对于外地人在太原购买首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

三、太原本地人买房条件

凡属于太原市户口的（包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县），以家庭为单位，最多可以在太原市购买2套住房，第3套不予审批。

2018年7月4日起，太原购房者在进行网签合同备案时，需要先审查购房者的购房资格，方可打印网签合同。

本地人购房需要准备的审核资料有身份证原件、复印件，户口本原件、复印件，房产证明原、复印件（主要就是证明你目前拥有的住房数量）；

要买房就需要知道自己名下没有房产，就需要开房产证明，那么太原开房产证明要去哪里呢？应该要准备哪些材料呢？

太原市房地局档案馆（杏花岭区新建路98号，三桥派出所旁）和太原市房地局办证大厅（南屯南街1号，为民服务中心）都是太原可以出具房产证明的地方，然后开具房产证明已婚人士和单身人士有所不同：

单身人士办理材料：只要携带本人身份证就可以办理。

已婚人士办理材料：夫妻双方身份证原件、结婚证原件（两本都带上）。